Сопровождение сделки с недвижимостью (включая проверку чистоты сделки)

Сопровождение сделки с недвижимостью нашими специалистами - это процедура по полному юридическому анализу объекта недвижимости и проверки правоспособности лиц, заключающих сделку с недвижимостью.

В ходе указанной проверки по объекту недвижимости проверяется:

- наличие запретов, арестов и обременений, задолженности по оплате ЖКУ;

- правоустанавливающие документы;

- правомочность лиц, участвующих в сделке, на совершение данной сделки;

- полномочия представителей сторон;

- соблюдение формы договора и наличие в нём необходимых существенных условий;

- принадлежность имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномочия лиц, не являющихся владельцами имущества, по распоряжению недвижимостью.

Существует множество причин, по которым суд может признать сделку недействительной. В частности, если:

- сделка, при совершении которой юридическое лицо или доверенное лицо вышло за пределы своей правоспособности и полномочий;

- сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;

- сделка совершена гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- сделка совершена под влиянием заблуждения;

- мнимая сделка, т.е. сделка, совершаемые лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия;

- притворная сделка, т.е. сделка, совершаемая с целью прикрыть другие сделки;

- по причине нарушения действовавшего на момент заключения таких сделок приватизационного законодательства;

- были нарушены права детей и иных находящихся под опекой или попечительством лиц в период совершения приватизации и любых иных сделок с квартирой;

- существуют запреты, аресты, обременения на совершение сделок с недвижимостью;

- возникнут правопритязания третьих лиц на проживание в квартире;

- иные основания для признания сделки недействительной.

Наши юристы:

- получат за Вас все необходимы документы и информацию (кадастровый паспорт, экспликацию, выписку из ЕГРП и т.п.);

- проведут переговоры;

- помогут получить/передать аванс/задаток);

- составят предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке, соглашение об авансе;

- подготовят основной договор купли-продажи и согласуют его со второй стороной сделки;

- окажут содействие в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Подробности по телефонам: 8(4812)46-02-42, +7(951)694-0242 или по адресам электронной почты  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .